Mercado Imobiliário cresce durante a pandemia: saiba por que é interessante comprar agora

De Marcelle Nogueira | 3 de julho de 2020 | 17:09

Na contramão da crise econômica causada pela pandemia do novo coronavírus, agora pode ser uma boa hora para adquirir a casa própria. Isso, porque a carência no pagamento e juros mais baixos, ofertados, principalmente pela Caixa Econômica Federal, o principal banco do setor, vem estimulando as famílias a saírem do aluguel.

De acordo com a consultora de crédito, Raiza Rigonato, alguns bancos ofertam propostas de carências, tanto para novos contratos, quanto para contratos já em andamento, como “a paralisação dos pagamentos por até 120 dias, e o saldo destes meses serão diluídos no restante das parcelas, sem juros nem multas. No caso de imóveis novos, a Caixa oferece 6 meses de carência” conta a consultora.

Nesta quinta feira (02), a Caixa anunciou, por meio de uma live, uma série de medidas que serão adotadas para melhorar as condições, tanto para os construtores, quanto para os clientes. O presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, aponta que o índice da confiança no setor da construção é o mais elevado. Hoje, o banco tem 500 bilhões de reais em créditos imobiliários, e de acordo com Guimarães, “é um setor que emprega tantas pessoas, então quanto menor o impacto nesse setor, melhor para o Brasil”.

Desde início do ano, foram dois mil contratos por dia, são mais 873 mil pessoas com a casa própria. O vice-presidente de Habitação da Caixa, Jair Mahl afirma que “Este resultado é histórico, o melhor mês (junho) dos últimos 4 anos. Foi o mês que mais emprestamos. Só em junho foram 55 mil famílias que tiveram acesso à casa própria”.

Apesar do medo em investimentos à longo prazo, o cenário demonstra-se benéfico, até mesmo para as famílias de baixa renda. “O cliente da Lyx tem uma renda familiar que varia de R$ 1.800 a 4.000 mil. O Minha Casa Minha Vida veio para atender a esta fatia do mercado. O programa tem benefícios como subsídio e utilização do FGTS. Ele permite que mesmo pessoas com salários menores e com um bom FGTS possam comprar, assim como quem tem renda superior. A Lyx trabalha oferece ainda a possibilidade de flexibilização da entrada, com parcelamento em até 36 vezes a diferença da soma do financiamento + subsídio + FGTS, Isso é feito justamente para facilitar mesmo a decisão de compra” conta Paulo Antonio Kucher, vice-presidente comercial da Lyx Engenharia.

Quem são essas famílias?

De acordo com a Construtora Lyx Engenharia, que conta com empreendimentos que se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida, os clientes que mais tem potencial de compra, tem em média 31 anos, conta com remuneração média familiar de R$3.011,91, sendo 91% com emprego formal (ou seja, que possui holerite) e 72% com o estado civil de solteiro(a). “As profissões que mais tem comprado conosco são: serviços gerais (suporte, enfermagem, instalação), vendedores de lojas em geral, operador (cobrança, produção, máquinas), auxiliares (atendimento, produção, cozinha) e assistentes (administrativo, financeiro, laboratório)” ou seja, está acessível para diversas famílias que sonham com moradia própria.

Morar de aluguel ou adquirir casa própria?

Kucher, vice-presidente comercial da Construtora Lyx Engenharia fala sobre o assunto: “O conselho é simples e direto: Invista no que é seu! Compre um imóvel e saia do aluguel o mais rápido possível. É um cálculo fácil: uma família com dois filhos e que tem uma renda média R$ 2.500. Se ela pagar R$ 750 por mês de aluguel, é um dinheiro que é jogado fora. Em um ano, são R$ 9 mil desperdiçados. Por outro lado, quem paga uma parcela do mesmo valor e mora em um imóvel próprio está aumentando seu patrimônio, porque o imóvel tende a se valorizar com o tempo.”

Aumento das vendas

O crescimento da Construtora Lyx Engenharia  tem sido destaque, já que nos meses de maio e junho manteve uma média alta de vendas, com 100% a mais de crescimento em relação aos meses de dezembro e janeiro, mesmo em meio à pandemia, provando, em números, que muitas famílias estão investindo em imóveis e aproveitando as taxas e negociações interessantes do momento.

Quem pode adquirir um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?

            Os clientes precisam se enquadrar às normas do programa, que são:

  • Não pode ter casa própria (a não ser que opte por financiar fora do programa MCMV)
  • Renda mínima familiar a partir de R$ 1.800,00
  • Não pode ter Restrição no nome
  • Somente com comprovante de renda
  • Idade até 55 anos